반응형 임대 관리24 새 세입자 월세 계약 12월 중순에 기존 세입자가 이사를 갔다.도배장판 등을 수리하고 청소하자마자 바로 부동산 여러 곳에 내놨다.한 겨울이라서 계약이 될 거라는 큰 기대는 하지 않았다.역시 몇 군데에서 간혹 오긴 했지만 계약이 성사되지 않았다.내놓은 월세보다 싸게 들어오길 원하셨다겨울 공실은 각오한 상태라서 이번엔 월세 네고를 하지 않았다.봄에도 공실이 길어지면 그때 월세 금액을 조정할 생각으로..설 연휴도 지나고 한파가 조금 꺾인 이후에 다시 부동산을 쫙~ 돌면서 다시 방을 내놨다. 우리 동네에서 우리 건물이 좋은 위치도 아니기에 동네 부동산 30군데 가까이 방문했다.동네 다가구, 빌라들이 대부분 우리 집처럼 노후되었기에 그중에서 그나마 깔끔하게 보이려고 노력했다. 부동산 투어(?)를 한 당일에 어느 한 부동산에서 손님과 .. 2025. 2. 23. 한파에 의한 오수관 역류..공사 지난 번에 날씨가 따뜻해졌을 때 오수관 공사를 했다.이번 12월에만 한파로 오수관 역류가 3번..한파에 1층 베란다 역류가 발생하곤 했지만 한 시즌 내에 역류가 3번이나 되는 건 이번이 처음이다.한파동안 세탁기 사용 금지를 세입자들에게 요청했다.급하신 분은 세탁기 사용을 하신 듯..그래서 역류를 피할 수 없다..몇 년 전에 오수관 일부를 공사했는데도 말이다.오래된 건물이라서 수리를 해도 문제가 반복이 되네..이번에는 오수관 구배, 넓은 사이즈의 배관으로 교체하는 공사를 했다.배관 내외부에 열선, 단열재 공사도 추가..공사 담당하시는 분이 이제 역류 문제는 없을 거라고 장담을 하신다..제발 그랬으면 좋겠다.. 2023. 1. 23. 한파 대비 지난주 금요일부터 한파 대비해서 공실 보일러 가동.. 보일러를 기존 외출모드에서 15도로 변경했다. 경험상.. 층에 따라 다르지만 공실이라도 보일러를 가동하지 않아도 겨울에 실내가 14~16도를 유지하듯 하다. 공실이라도 위아래층의 보일러 열기 덕분에 웬만해서는 외출모드 기준온도 (우리 집 보일러는 8도 기준) 이하로는 잘 떨어지지 않는다고 한다. 실내가 외출모드 기준온도보다 따뜻(?)하기 때문에 보일러가 가동이 되지 않는다. 문제는 보일러가 베란다등 외부에 설치되어 있으면 보일러가 가동되지 않아서 보일러에 바로 연결된 냉, 온수관이 얼 수 있다고 한다. 그래서 실내온도도 15도로 설정하고 싱크대 온수를 약하게 졸졸~ 흐르게 물을 틀어놨다. 지난 주말은 무사히 넘어간 듯한데 이번 주말도 한파라고 하니 계.. 2021. 12. 27. 창문 틀 틈새 차단 테이프 창문과 방충망 사이의 틈을 창문 틈새 차단 테이프로 막았다.또다시 말벌들의 출몰..지난번 베란다 외벽에 모여있던 말벌들을 제거했었다.가끔씩 예비 차원에서 에프킬라를 뿌려서인지 더 이상 그곳에서 말벌을 보지 못 했다.문제는 며칠 전에 말벌이 또 집안으로 들어온 것..대체 어디서 들어온 건지 샅샅이 살펴봤다. 맙소사!환기를 하려고 늘 열어두었던 창문의 틈으로 들어온 것..방충망과 창문 작은 틈 사이로 말벌이 들어올 거라고는 상상을 못 했다.그 틈 사이로 말벌들이 모여있었기에 이제야 알아차렸다.지난번 말벌들이 모여있었던 베란다 쪽과 멀지 않은 방이다..우리 건물이 말벌들 맛집인가? ㅡㅡ;;왜 자꾸 몰려드는데..혹시 몰라서 예비용으로 사놓은 모기용 에프킬라와 바퀴벌레용 스프레이 컴배트로 말벌들을 쫓아냈다.창문과.. 2021. 10. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 728x90
